В каких случаях необходимо внесение изменений в ПЗЗ?

При невозможности эффективного использования территории в установленных рамках и нарушении прав владельца земли, в ПЗЗ вносятся необходимые изменения.

Основные причины внесения изменений в ПЗЗ

Наличие различий для каждого муниципального образования;
Наличие противоречий между взаимосвязанными документами: генплан, ПЗЗ и проект планировки территории;
Изменение федеральных и местных законов;
Невозможность выполнения реконструкции сооружения в рамках установленных технических и экономических показателей;
Ограничения на строительство инвестиционных проектов;
Запрет на ведение деятельности, которой планирует заниматься собственник.

Сопровождение утверждения изменений в ПЗЗ

Наша компания Проект Град оказывает услуги по составлению и внесению изменений в ПЗЗ Екатеринбурга.

Этапы реализации услуги по внесению изменений в ПЗЗ

составление комплекса изменений в ПЗЗ;
подача заявления в комиссию по землепользованию и застройке;
комплексное сопровождение проекта;
утверждение постановления о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или Генеральный план Екатеринбурга;
получение выписки из ПЗЗ.

Проект «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Берёзовского городского Округа»

Муниципальный контракт № 359 А от 23.10.2015.

Правила состоят из преамбулы и 3-х частей:

часть I «Порядок применения Правил и внесения в них изменений»;
часть II «Карты градостроительного зонирования территории Березовского городского округа»;
часть III «Градостроительные регламенты»

Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

создание условий для устойчивого развития Берёзовского городского округа, реализации планов и программ развития, в том числе систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создание условий для планировки территории Берёзовского городского округа
обеспечение прав и законных интересов правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения на земельные участки и объекты капитального строительства
создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами
обеспечение свободного доступа граждан к информации, их участии в принятии решений по вопросам развития территории, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Сроки изменений в ПЗЗ

Продолжительность процесса внесения изменений в ПЗЗ – от 2 месяцев до 1 года.

Дополнительные работы к изменению ПЗЗ

Проведение историко-археологической экспертизы;
Проведение визуально-ландшафтного анализа.

Преимущества обращения в Проект Град

Необходимость внесения изменений в ПЗЗ возникает в тех случаях, когда вы собираетесь начать собственное строительство, но установленные рамки ограничивают ваши планы.

В такой ситуации есть два выхода: подстроиться под рамки или изменить документ под свои требования с использованием профессиональной поддержки.

Мы обеспечиваем индивидуальный подход и внимательность к каждому клиенту. Мы изучим суть вашей задачи и подготовим техническое задание и договор с отображением всех аспектов планируемой работы.

Почему вам стоит к нам обратиться?

Профессионалы нашей компании позволят вам сконцентрироваться на проекте и не задумываться о бюрократической работе;
Мы на 100 % гарантируем положительный результат в максимально короткие сроки и по выгодной цене;
Предоставляем бесплатную консультацию по рассматриваемому вопросу в соответствии с действующим законодательством и перспективой решения.

Свяжитесь с нами

Если вы не знаете с чего начать, просто оставьте заявку прямо сейчас и наши специалисты предоставят вам комплексное решение по разработке и внесению изменений в ПЗЗ с учетом ваших требований.

Вместе с нашей компанией ваш проект будет согласован со всеми инстанциями и успешно реализован в сжатые сроки!