Разработка архитектурно-градостроительных концепций в Екатеринбурге

Особенности разработки

Разработка градостроительной концепции – это первый шаг на пути к реализации девелоперского проекта. Она поможет определить, насколько реален первоначальный план, возможна ли застройка выбранной территории, и какие временные и финансовые затраты ожидают заказчика на пути к достижению поставленной цели.

В отдельных случаях застройщики стараются обойтись без помощи профессионалов, занимающихся разработкой градостроительных концепций. Причины могут быть разные, самая распространенная – обычная экономия. В этом случае у застройщика существует серьёзный риск столкновения с проблемами уже на начальных этапах оформления разрешительных документов.

Обращение в компанию «ПроектГрад» не только сэкономит ресурсы заказчика, но и обеспечит гарантированным качественным результатом.

С чего начать?

Взаимодействие с заказчиком начинается с его обращения в компанию «ПроектГрад». Для начала работ совместно с заказчиком составляется техническое задание. В этом документе заказчик отражает своё видение будущей застройки. Глубоко проработанное техническое задание позволит сформировать итоговый список работ рамках создания градостроительной концепции.

Типовой перечень работ в рамках разработки градостроительной концепции:

анализ расположения проектируемой территории в структуре региона, муниципального образования, планировочного района;
анализ территории, окружающей проектируемый участок;
анализ градостроительной ситуации согласно действующим документам градостроительного зонирования, документам территориального планирования, документации по планировке территории;
анализ транспортных связей проектируемой территории;
анализ, находящихся на территории проектирования, земельных участков, включая их правовой статус, границы и разрешенное использование;
анализ фактического использования территории;
анализ размещения объектов инженерно-технического обеспечения на территории проектирования и прилегающих участках;
установление границ зон с особыми условиями использования территории;
разработка вариантов планировочного решения застройки;
разработка вариантов функционального зонирования территории;
разработка вариантов объёмно-пространственных решений застройки на территории проектирования;
расчет технико-экономических показателей вариантов застройки.

Указанный перечень подлежит корректировке при непосредственном взаимодействии с заказчиком. Разработка градостроительной концепции предусматривает анализ инфраструктуры, социальных объектов, инженерных коммуникаций и других факторов в районе будущей застройки. Своевременное изучение данных вопросов позволит избежать значительных трат на привязку будущего объекта к основным сетям и коммуникациям.

Итог для заказчика

Итогом работы компании «Проект Град» по разработке градостроительной концепции станет следующий пакет документов:

Альбом формата А3, содержащий все элементы проектирования, наличие которых было согласовано при составлении технического задания;
дополнительные документы, обосновывающие в случае необходимости целесообразность застройки с учётом экономических факторов: маркетинговой целесообразности, обеспечения жилыми площадями, местами приложения труда и т.д.;
в случае сопровождения концепции архитектурными предложениями по размещаемым зданиям и сооружениям: пояснительная записка с технико-экономическими показателями и требуемыми материалами, фасад (эскиз) здания, планировка по этажам, квартирография и другие необходимые документы.

Разработка градостроительной концепции – комплексный процесс, сочетающий в себе инженерные решения с элементами архитектурно-планировочного творчества. Сочетание профессиональных качеств членов коллектива компании «Проект Град» позволяет решать сложные, разносторонние задачи, компилировать разработку проектов с бизнес процессами заказчика!

Разработка градостроительной концепции развития территории

Особенности разработки

С чего начать?

Типовой перечень работ в рамках разработки градостроительной концепции:

Итог для заказчика

другие наши услуги

Геодезические изыскания для строительства

Трёхмерная визуализация проекта

Правила землепользования и застройки

Проект планировки и межевания территории

Генеральные планы городских округов и поселений

Наши преимущества Почему стоит обратиться именно к нам?

мы на связи Контакты