Проект планировки территории и межевания территории в микрорайоне «Уютный» города Новый Уренгой

Документация по планировке территории микрорайона Уютный была выполнена для строительной компании УДСД совместно с Проектным Бюро «R1».

Микрорайон Уютный входит в состав Северного планировочного района города Новый Уренгой, который в настоящий момент активно развивается. На прилегающих территориях к 50-летию города планируется строительство множества общегородских общественных объектов, таких как Арт-Галерея, Дворец спорта, Кванториуми др.

В ходе анализа существующего рельефа с малым уклоном мы поняли, что на территории особенно остро стоит вопрос о создании нормативных уклонов проездов для организации водоотвода, для их формирования требуются большие объемы земляных работ. В проекте мы смогли превратить «минусы» в «плюсы». Именно благодаря этому дома во внутреннем кольце стали обладателями не только паркинга в стилобате, но и дополнительного «подземного» паркинга, что позволило сократить количество наземных автостоянок.

Основные принципы, которыми мы руководствовались в проекте:

• обеспечение связности и доступности среды. Точки доступа в микрорайон привязаны к системе внешних связей;
• сохранение существующей природы на участке как основы зеленого каркаса территории;
• формирование комфортной этажности застройки (4-8 эт.) с высотными акцентами в центральной части территории;
• формирование живописной конфигурация застройки, придающей индивидуальность каждому кварталу;
• формирование локальных центров на стыке нескольких кварталов, связанных внутренним кольцом;

В ходе работы было выполнено около 6 вариантов проекта межевания территории. При участии юристов и Управления Росрестра по Ямало-Ненецкому автономному округу был сформирован итоговый вариант, прописана процедура поэтапной реализации проекта.